Pendant que vous passez du temps à la maison, ajoutez de la valeur à votre maison grâce à ces projets faciles à réaliser soi-même.
Que vous cherchiez à mettre votre maison sur le marché ce printemps ou à la vendre plus tard, il existe de nombreuses améliorations que vous pouvez faire vous-même pour ajouter de la valeur à votre maison. Un propriétaire bien informé gardera trace de toutes les rénovations et mises à jour effectuées au fil des ans, et saura également quels sont les projets qui offrent le meilleur retour sur investissement.
Même si la pandémie de coronavirus fait dérailler vos projets de mise sur le marché, le temps supplémentaire que vous passez à la maison vous permet d’entreprendre certaines rénovations en tant que projets de bricolage.
Le rendement moyen à la revente des projets d’amélioration de l’habitat est de 63,7 % du coût du projet si la maison est vendue dans l’année, selon le rapport annuel 2020 Cost vs. Value du Remodeling Magazine. Voici quelques projets de bricolage relativement faciles que vous pouvez cocher sur votre liste pour pas cher et ajouter de la valeur à votre maison :
Nettoyage en profondeur et désencombrement
La première impression compte lorsque vous vendez votre maison. Faites briller l’intérieur de votre maison du sol au plafond en prenant le temps d’embellir votre espace. Ramassez les objets personnels et rangez-les. Essuyez les comptoirs, les plinthes et toutes les surfaces à l’intérieur et à l’extérieur de la maison. Enlevez les traces de saleté sur toutes les fenêtres, les portes et les miroirs. Le nettoyage en profondeur et le désencombrement de votre maison est l’un des moyens les plus faciles et les moins coûteux de garder votre maison à son meilleur tout en vous préparant à la vente. Plus important encore, cela vous facilite la vie. Dan DiClerico, stratège de la maison intelligente et expert de la maison pour HomeAdvisor, basé à Brooklyn, New York, explique que le fait de désencombrer et de mettre de l’ordre dans votre maison, pièce par pièce, vous aidera à réduire votre niveau de stress, en particulier si vous luttez contre l’anxiété en passant plus de temps à la maison.
Peignez l’intérieur
Une nouvelle couche de peinture peut faire une grande différence dans l’impression des acheteurs. Peindre l’intérieur de votre maison est l’une des améliorations les plus rentables que vous puissiez faire, car les pièces nouvellement peintes ajouteront de la valeur en donnant un aspect propre et moderne. “Cela prend plus de temps si vous voulez vraiment faire le travail correctement”, dit M. DiClerico. Assurez-vous de bien nettoyer et préparer les surfaces, de poser du ruban adhésif sur les bords et les portes et d’appliquer quelques couches pour que la nouvelle peinture soit uniforme. Choisissez des couleurs neutres pour que la peinture plaise à un grand nombre de personnes.
Embellissez votre jardin
Tout travail de jardinage qui améliore l’aspect extérieur de votre maison vous sera bénéfique à long terme, et vous serez plus enclin à passer du temps dans cet espace si vous lui donnez plus d’amour. C’est le moment idéal pour planter un potager ou remplacer les vieilles plantes mortes par de nouvelles qui prospéreront, explique Abeer Sweis, architecte et partenaire de conception du cabinet d’architecture SweisKloss à Santa Monica, en Californie. Si vous cherchez à modifier votre aménagement paysager pour attirer davantage d’acheteurs, optez pour des aménagements nécessitant peu d’entretien, comme des lits de paillis ou des plantes tolérantes à la sécheresse.
Ajoutez de l’éclairage
Illuminez votre maison sans vous ruiner en ouvrant simplement les fenêtres, en nettoyant les puits de lumière et en retirant les rideaux obsolètes qui peuvent bloquer la lumière naturelle. Vous avez de vieux appareils d’éclairage qui pendent au plafond ? Débarrassez-vous de ce qui vous gêne en modernisant votre éclairage avec un lustre accrocheur ou un ventilateur de plafond moderne.
Rafraîchissez votre salle de bains
Des appareils sanitaires dépassés et ennuyeux peuvent vraiment nuire au style et à l’ambiance de la pièce. Un rafraîchissement rapide de votre salle de bains est un excellent projet de bricolage pour préparer la vente de votre maison. Améliorez les accessoires, tels que les poignées et les tirettes, et vérifiez que les robinets ne fuient pas ou que le système d’évacuation est en bon état. “Il suffit d’un tournevis pour pouvoir remplacer (les poignées ou les tirettes) par un type de matériel similaire”, explique M. Sweis.
Réorganisez votre placard
Si votre version du désencombrement s’est rapidement transformée en un empilement d’objets dans votre placard, vous devriez peut-être envisager un nouveau système d’organisation de placard. Des marques comme EasyClosets et ELFA vous permettent de concevoir votre nouveau placard sur mesure, en fonction de vos mesures et de ce que vous souhaitez y ranger. Tous les matériaux et les instructions peuvent être expédiés directement à votre domicile pour un projet de bricolage. “C’est un projet qui vous prendra plus d’une journée mais qui vous aidera à faire certaines de ces choses que vous avez voulu faire (dans votre maison) mais que vous n’avez jamais touchées”, dit Sweis.
Refinissez ou peignez vos armoires
Si vous cherchez à employer plus de compétences que celles requises pour peindre des murs intérieurs, envisagez de vous lancer dans le projet de ponçage et de teinture ou de peinture de vos armoires de cuisine. “C’est un moyen fantastique de transformer complètement l’aspect et la convivialité d’une cuisine, mais cela prend beaucoup de temps”, explique M. DiClerico. Le mieux est de retirer les meubles du mur, puis de poncer patiemment la finition existante avant d’appliquer une nouvelle teinture ou une nouvelle peinture.
Remplacez vos sols
Les acheteurs préfèrent les revêtements de sol durs aux moquettes. Bien que l’idée d’enlever la moquette et de refaire les planchers de bois soi-même puisse sembler une tâche décourageante, ce projet de bricolage peut être réalisé à peu de frais avec les outils appropriés. Soyez prêt à prendre le temps d’enlever la moquette existante ou tout autre matériau de plancher, ainsi qu’à préparer l’espace et à installer le nouveau plancher. Mais de nouveaux sols en bois, ou même des sols en vinyle ou en carrelage de haute qualité, peuvent offrir un retour sur investissement important et aider votre maison à se vendre plus rapidement. “Je vous dirais peut-être d’y réfléchir à deux fois (un projet de cette taille) dans des circonstances normales, mais des projets à plus long terme comme celui-ci peuvent être réalisés pendant que vous êtes à la maison maintenant”, dit DiClerico.
Modernisez les appareils de cuisine
La cuisine est la partie de la maison qui rapporte le plus lorsqu’on la modernise. Bien qu’il s’agisse d’une option plus coûteuse, la modernisation des appareils de cuisine comme le lave-vaisselle, le micro-ondes et la cuisinière peut augmenter la valeur de votre maison. Envisagez de choisir l’acier inoxydable lorsque vous modernisez votre cuisine, car ce style est populaire auprès des acheteurs.
Enlever les plafonds en popcorn
Les plafonds en popcorn ne font pas nécessairement l’affaire, mais ils ont tendance à vieillir et à dévaloriser une maison, ce qui incite les acheteurs potentiels à détourner le regard. Vous pouvez enlever vous-même votre plafond en pop-corn avec l’équipement approprié, mais si votre maison est ancienne, vérifiez s’il contient de l’amiante. Si votre plafond en pop-corn contient de l’amiante, il est préférable d’attendre qu’il soit plus facile de s’éloigner de la maison pendant qu’un professionnel l’enlève soigneusement.
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