Elisha Lawton et son petit ami Jordan Fern, tous deux âgés de 30 ans, savaient qu’ils voulaient acheter une vieux maison dans un emplacement de choix à Derby, avec un accès facile au travail et à leurs copains.
Mais après des mois de recherche, le couple n’avait toujours pas réussi à trouver la maison idéale au bon endroit.
Ils ont donc décidé de prendre un risque, en achetant une maison pour 368 000 € qui nécessitait beaucoup de travaux pour en faire leur propriété idéale.
Deux ans plus tard, ce risque s’est avéré payant. À force de travail et de bricolage, Elisha et Jordan ont transformé un simple tas de briques en une demeure qu’ils adorent. Et, en prime, ils ont ajouté 226 000 € à la valeur de la propriété.
L’emplacement était l’un des facteurs les plus importants », a expliqué Elisha, qui est métreur.
Mais nous n’avons pas pu trouver une maison qui nous convienne à long terme sans faire de compromis sur d’autres points, comme la taille du jardin ou le style de la cuisine, alors nous avons opté pour une vieille maison à retaper pour nous permettre de la transformer en maison pour toujours.
Le couple a dépensé 184 000 € pour démolir les intérieurs, redécorer et ajouter une extension, mais pense que la propriété vaut maintenant au moins 600 000 € , sur la base de maisons similaires sur le marché à proximité.
Pour limiter les coûts, ils ont effectué la majeure partie des travaux de rénovation, mais ont fait appel à des professionnels lorsque cela était absolument nécessaire.
Elisha a déclaré : « Nous avons fait une grande partie de la phase de démontage nous-mêmes, en prenant les internes de retour à la brique et démoli le garage avec l’aide de mon père.
Tout au long de la construction, nous avons essayé de faire toutes les tâches laborieuses pendant les week-ends, mais nous avons fait appel à des commerçants pour nous aider dans des domaines plus spécialisés comme la construction de l’extension, la toiture et le plâtrage.
La plupart des petites tâches, comme l’installation des câbles et du chauffage au sol, nous les avons faites nous-mêmes grâce à des guides sur YouTube et TikTok.
Ils ont commencé par enlever tout le vieux plâtre, la peinture et le papier peint des murs et retirer les plafonds en plaques de plâtre, afin de pouvoir refaire tout le câblage.
Ils ont ajouté l’extension, qui a coûté environ 101 000 €, pour créer un espace de vie ouvert, une cuisine et une buanderie, conçus exactement comme ils le souhaitaient.
En plus de l’extension à l’arrière, le couple a démoli le garage existant et reconstruit une section à deux étages, leur donnant plus d’espace à l’étage.
Elisha a déclaré : « Cela a ajouté deux chambres à l’étage de ce côté, et de l’espace pour la buanderie / un plan plus ouvert au rez-de-chaussée, en plus d’avoir encore un espace de garage.
Nous avons ensuite transformé l’une des plus petites chambres en une salle de bain (notre salle d’eau) et ajouté des toilettes au rez-de-chaussée.
Il y a maintenant quatre chambres, deux salles de bains à l’étage et des toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée ».
Le travail n’a pas été facile, et l’âge de la maison a entraîné quelques surprises, comme la découverte qu’une cheminée d’origine recouverte de planches était trop petite pour permettre l’installation d’un poêle à bois.
Le couple est encore en train de terminer les chambres de l’étage et le jardin et d’ajouter les touches finales aux autres pièces.
Mais ils sont tout de même ravis du résultat de leur labeur et heureux de vivre dans une maison de rêve qu’ils ont eux-mêmes créée.
Elisha a déclaré : « Pour moi, je dirais que la partie la plus agréable a été de regarder notre maison prendre vie – en particulier notre cuisine car nous l’avons conçue exactement comme nous le voulions.
Jordan dira certainement qu’il a apprécié la phase de désordre : démolir l’ancien garage, arracher les plafonds et faire tomber le plâtre du mur !
C’était également amusant d’avoir la possibilité de planifier nos propres passages de câbles et de tuyaux afin de laisser de la place pour des améliorations futures.
Pour tous ceux qui envisagent de se lancer dans un projet aussi important, Elisha a quelques mots de sagesse.
Ne faites pas les choses à moitié, dit-elle. Si cela signifie retarder quelque chose pour obtenir la bonne finition ou s’assurer que vous avez pris la bonne décision pour vous, alors faites-le.
Sinon, vous verrez continuellement la « finition bâclée » et vous le regretterez. Nous n’avons pas pensé au drainage de très près – bien que nous ayons enfermé tous les nôtres à l’intérieur, nous avons perdu de l’espace dans la buanderie et nous avons dû déplacer la porte d’accès pour nous adapter !
Répartition des coûts :
- Électricité – 65 426 €
- Plomberie et commandes intelligentes – 9 500 €
- Cuisine et buanderie, y compris les appareils et les plans de travail – 20 200 €
- Jardin – 11 301€
- Carreaux – 30 00 €
- Total dépensé pour la rénovation : 184 000 €
Prix payé par le couple pour la maison : 368 000 €.
Valeur ajoutée estimée : 226,000 €