Ce que tout vendeur doit savoir sur la rénovation cette année

Si vous avez l’intention de vendre cette année, vous pensez probablement à ce que vous devrez faire pour que votre maison soit prête à attirer le plus grand nombre d’acheteurs. Il est essentiel de travailler avec un professionnel de l’immobilier de confiance qui connaît votre marché local pour préparer votre maison à la vente. Cependant, il y a quelques éléments à prendre en compte lorsque vous décidez des rénovations et des mises à jour à effectuer avant de mettre votre maison en vente cette saison. Voici trois éléments à garder à l’esprit lorsque vous dressez votre liste de projets à réaliser cette année.

Le nombre de maisons à vendre est très faible


L’inventaire des logements se situe bien en dessous de ce qui est normalement considéré comme un marché équilibré. En fait, selon la National Association of Realtors (NAR), les dernières données indiquent que le stock atteint un niveau historiquement bas. Comme l’offre de maisons à vendre est très limitée, vous êtes dans une position unique lorsque vous vendez votre maison pour bénéficier d’offres multiples et d’un processus rapide.

Mais vous devez le faire pendant que les acheteurs s’arrachent encore les maisons aussi vite qu’elles sont mises en vente. Si vous consacrez du temps et de l’argent à des rénovations avant de vendre votre maison, vous risquez de manquer une occasion unique. Bien sûr, certaines réparations peuvent être importantes, voire nécessaires. La meilleure façon de déterminer où passer votre temps – et votre argent – est de travailler avec un conseiller immobilier pour confirmer quelles améliorations sont vraiment nécessaires et lesquelles ne risquent pas de faire fuir les acheteurs.

Les acheteurs peuvent être prêts à entreprendre des projets lorsqu’ils achètent votre maison


Aujourd’hui, de nombreux acheteurs sont davantage disposés à entreprendre eux-mêmes des projets d’amélioration de la maison pour obtenir la maison qu’ils convoitent, même si cela implique un peu de travail supplémentaire. Une enquête récente de Freddie Mac révèle que :

« . … près de deux acheteurs potentiels sur cinq envisageraient d’acheter une maison nécessitant des rénovations. »

Si davantage d’acheteurs sont prêts à s’attaquer aux réparations par eux-mêmes, il peut être judicieux de laisser les futurs propriétaires remodeler la salle de bain ou la cuisine pour prendre les décisions de conception qui conviennent le mieux à leurs goûts spécifiques et à leur style de vie. En fonction de l’état de la structure de votre maison, il est peut-être préférable de consacrer vos efforts à de petites mises à jour cosmétiques, comme un rafraîchissement de la peinture et un lavage à la machine de l’extérieur pour que la maison se démarque. Au lieu de surinvestir dans des améliorations que l’acheteur pourrait changer de toute façon, travaillez avec un professionnel de l’immobilier pour déterminer les projets clés à entreprendre qui vous donneront le meilleur retour sur investissement.

Votre agent vous aidera à mettre en évidence les améliorations que vous avez effectuées

Au cours de l’année écoulée, de nombreuses personnes ont effectué un nombre important de mises à niveau de leur maison. Le plus récent rapport sur l’état des dépenses résidentielles révèle que :

« Les dépenses d’amélioration de la maison ont augmenté de 25 % d’une année à l’autre pour atteindre 9600 € Les propriétaires qui ont investi dans l’amélioration de leur maison ont réalisé en moyenne 3,7 projets, contre 2,7 en 2020, . . . « 

Avec plus de propriétaires entreprenant plus de projets au cours des 12 derniers mois, il y a de bonnes chances que vous ayez déjà fait des mises à jour à votre maison qui pourraient attirer les acheteurs. Si c’est le cas, votre conseiller immobilier trouvera des moyens de mettre en valeur ces améliorations dans votre annonce.

Il en va de même pour tous les projets dans lesquels vous investissez à l’avenir. Quoi qu’il en soit, avant de rénover, contactez un professionnel de l’immobilier local pour obtenir des conseils d’experts sur les travaux à effectuer et sur la manière de les rendre aussi attrayants que possible pour les futurs acheteurs. Chaque maison étant différente, une conversation avec votre agent est essentielle pour vous assurer de faire les bons choix lors de la vente cette saison.

La ligne du bas

Dans un marché de vendeurs comme celui d’aujourd’hui, il est important de dépenser votre temps et votre argent judicieusement lorsque vous vous préparez à déménager. Mettons-nous en contact dès aujourd’hui pour savoir où cibler vos efforts avant de vous inscrire.


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