Vous rénovez parce que vous voulez que votre maison soit plus belle et plus confortable. Considérez votre plan de rénovation de maison comme un plan d’affaires ou comme un projet spécial que vous démarrez à partir de zéro.
Si vous engagez un architecte, il planifie pour vous, mais si vous voulez économiser de l’argent, la première étape est de prendre en charge le projet et de le faire vous-même.
Le dépassement du budget est la plus grande crainte de chacun lorsqu’il s’agit de rénover sa maison. Et ce n’est pas sans raison.
Même si vous suivez les conseils essentiels que nous prodiguons depuis des années – prévoyez un coussin de 20 % pour couvrir les mauvaises surprises, obtenez des références d’entrepreneurs et vérifiez-les, bannissez les mots » pendant que vous y êtes » de votre vocabulaire – il est difficile de ne pas finir par dépenser plus que vous ne le souhaitez.
Avec une réflexion stratégique sur la conception, les matériaux et le calendrier, vous pouvez réduire les coûts sans faire d’économies. Nous vous présentons ci-dessous les différentes façons de procéder, des plus importantes aux plus modestes, comme choisir une applique murale plutôt qu’une lampe encastrée.
Mais une autre vérité universelle sur l’amélioration de l’habitat est que chaque petite chose s’additionne. Il est donc important de décider si l’on doit ou non démolir toute la maison et repartir de zéro.
Comment rénover votre maison
1 Créez un budget
Créez un budget pour le projet et fixez une limite de dépenses. Que vous prévoyiez d’utiliser votre épargne, un prêt sur valeur nette de la maison, une ligne de crédit ou de libérer des fonds par le biais d’un refinancement, il est grand temps de déterminer comment vous allez financer le projet et combien vous voulez dépenser.
2 Préparer la maison
Avant le début des travaux, dégagez tous les espaces où les professionnels travailleront, ainsi que les allées qu’ils emprunteront pour accéder à ces zones. Enlevez les objets de valeur et les objets cassables pour éviter tout dommage et couvrez les meubles dans les zones où la peinture ou la poussière pourraient endommager le rembourrage.
Gardez d’autres considérations à l’esprit. Par exemple, si vous rénovez la cuisine, vous devrez peut-être créer une zone temporaire de préparation des aliments.
3. Travaillez avec des professionnels réputés.
Lorsque vous choisissez un entrepreneur, assurez-vous qu’il a des références, une certification et une bonne compréhension du projet. Par exemple, lorsque vous vous attaquez à des projets de fenêtres et de portes, nous vous recommandons d’engager un entrepreneur certifié Andersen pour effectuer le travail. Ces entrepreneurs reçoivent une formation sur les produits et les ressources d’installation, offrent une garantie d’installation limitée exclusive de deux ans, et leur expertise et leur expérience dans un large éventail de projets résidentiels signifie qu’ils sont en mesure de saisir votre vision pour votre maison et de travailler avec vous pour fournir les bons produits.
En résumé, travailler avec des professionnels réputés fait toute la différence en termes de qualité du travail et des matériaux utilisés pour réaliser le projet.
4. Planifiez judicieusement
Choisissez un calendrier pour la rénovation de votre maison qui correspond le mieux à votre emploi du temps chargé. N’oubliez pas que des circonstances imprévues peuvent parfois entraîner des retards. Intégrez-les au calendrier pour ne pas être pris au dépourvu.
5. Aborder la sécurité
Parlez à votre entrepreneur des mesures COVID-19 qu’il met en œuvre pour aider à assurer la sécurité de votre famille et de ses employés. Demandez s’il suit les directives des CDC pour les entreprises, notamment le port systématique d’un masque, la distanciation sociale dans la mesure du possible et le lavage fréquent des mains.
Demandez également s’ils proposent des consultations virtuelles qui vous permettent d’entamer le processus sans contact.
6 Ajoutez ou mettez à jour votre système de sécurité
Dans la mesure où des professionnels entrent et sortent fréquemment de votre maison, une rénovation peut être le bon moment pour ajouter ou mettre à jour votre système de sécurité avec des serrures intelligentes reprogrammables. Offrant plus de commodité et un meilleur contrôle, la serrure XFORT® pour portes de patio et portes d’entrée , par exemple, est une serrure d’entrée élégante et sans clé qui permet d’accorder facilement l’accès aux entrepreneurs pour des périodes limitées, de verrouiller et déverrouiller les portes de n’importe où et de surveiller à distance.
7.Communiquez ouvertement et efficacement
Si une rénovation est effectuée correctement, vous n’aurez peut-être jamais à répéter le processus. C’est pourquoi une communication ouverte et honnête avec votre équipe de rénovation est essentielle. Assurez-vous de partager votre vision et de poser les questions qui se présentent. En même temps, attendez des professionnels qui travaillent avec vous qu’ils communiquent régulièrement et répondent à toutes vos préoccupations.
Donnez la priorité aux projets susceptibles d’augmenter la valeur de revente de votre maison. Selon FortuneBuilders, les 10 meilleurs retours sur investissement pour les rénovations domiciliaires comprennent la rénovation de la salle de bain et de la cuisine, l’aménagement paysager, le remplacement des portes d’entrée et des fenêtres.
8.Obtenez un retour sur votre investissement
Donnez la priorité aux projets susceptibles d’augmenter la valeur de revente de votre maison. Selon FortuneBuilders , les 10 meilleurs retours sur investissement pour les rénovations domiciliaires comprennent la rénovation de la salle de bain et de la cuisine, l’aménagement paysager, le remplacement des portes d’entrée et des fenêtres.
Il est également utile de choisir des produits assortis de garanties transférables. Cela donnera à votre propriété une avance tangible sur le marché au moment de la vente.