Une île privée rustique du Maine est sur le marché, mais le propriétaire ne la vendra qu’à une personne prête à y passer la nuit.

  • L’île du Maine de 1,5 acre, « intacte » et riche en faune et en flore, est sur le marché pour 333 000 €.
  • L’île de Ducks Ledges appartient à l’agent immobilier Billy Milliken, qui a des conditions pour le nouveau propriétaire.
  • Selon M. Milliken, toute personne intéressée par l’achat de cette île privée doit y passer une nuit seule.
  • Ducks Ledges, une île privée située à 10 minutes en bateau de la côte du Maine, est sur le marché pour 332 000 € .
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L’île de Ducks Ledges est une masse terrestre de 1,5 acre sur le marché dans la baie de Wohoa, dans le Maine. Le prix : 332 000 € .

Ducks Ledges Island se trouve au large de Jonesport, dans le Maine. Google Maps
Ducks Ledges Island se trouve au large de Jonesport, dans le Maine. Google Maps

Billy Milliken, propriétaire de l’île et agent immobilier en charge de la vente chez Bold Coast Properties, a déclaré à Insider que l’île offre beaucoup à un nouveau gardien. Même si l’on a l’impression d’être isolé lorsqu’on est sur l’île, elle se trouve à 10 minutes de bateau de Jonesport, dans le Maine.

« L’île est suffisamment éloignée pour que vous soyez à l’abri des bruits et des lumières », a déclaré M. Milliken, qui possède l’île depuis 2007. « Il y a un ciel très sombre là-bas, donc la nuit est magnifique ».

Mais pour être un acheteur potentiel, dit Milliken, les parties intéressées doivent passer une nuit sur l’île.

L'île a une superficie de 1,5 hectare. Dean Tyler Photography
L’île a une superficie de 1,5 hectare. Dean Tyler Photography

Pouvoir payer le prix est une chose. Mais M. Milliken a une condition supplémentaire : Toute personne intéressée par Ducks Island doit être prête à passer une nuit sur l’île et à convaincre M. Milliken.

« Je m’en tiens à mon plan : pour être considéré comme un acheteur, il faut rester sur place », a-t-il déclaré. Son raisonnement est qu’il souhaite que le nouveau propriétaire perçoive la valeur du paysage naturel de l’île, mais qu’il soit également prêt à s’accommoder de ses particularités.

Deux parties ont déjà effectué la demande de nuit, et trois autres sont prévues dans les jours à venir, a-t-il dit. Si plus d’un acheteur potentiel se qualifie, M. Milliken a déclaré que le facteur décisif serait son instinct.

« Cela va venir des tripes », a déclaré Milliken, 52 ans. « Quand c’est bon, c’est bon. Je le sentirai, et ils le sentiront. »

L’île est livrée avec un chalet pittoresque de 50 mètre carré qui offre une vue imprenable sur les eaux environnantes.

Le cottage sur l'île de Ducks Ledges a une vue imprenable sur l'eau. Dean Tyler Photographie
Le cottage sur l’île de Ducks Ledges a une vue imprenable sur l’eau. Dean Tyler Photographie


Lorsque Milliken a acheté l’île, la propriété d’origine était tombée en ruine. « Nous l’avons démolie et nous en avons construit une toute neuve », dit-il en parlant du chalet existant.

Compte tenu des lois actuelles sur la construction à proximité de l’eau, il s’agit d’une trouvaille rare, selon M. Milliken. Aujourd’hui, il serait plus difficile d’ériger la même structure sur Ducks Ledges.

« Si vous trouvez une petite île comme Ducks Ledges, vous ne pouvez pas nécessairement y construire un chalet », a-t-il déclaré. Ducks Ledges passe inaperçu parce que la structure de l’île est antérieure aux nouvelles lois de zonage, ce qui permet à une structure existante non conforme de se maintenir légalement.

Ce qui rend également Ducks Ledges si unique, c’est l’absence d’arbres sur l’île, ce qui permet d’avoir une vue imprenable sur l’eau. « Vous êtes aux premières loges », ajoute M. Milliken.

Le chalet peut accueillir jusqu’à quatre personnes.

La zone de couchage se trouve dans le loft. Dean Tyler Photographie

Le chalet est douillet et peut accueillir confortablement jusqu’à quatre personnes. Il y a deux lits dans la mezzanine, et M. Milliken dit qu’il garde des matelas pneumatiques pour les invités supplémentaires.

Au fil des ans, M. Milliken a partagé l’île avec sa famille et ses amis proches, qui, selon lui, ont tendance à faire des excursions d’une journée plutôt que de passer la nuit.

Le cottage se trouve à 6 mètres du bord de l’eau, mais M. Milliken affirme qu’il peut résister aux inondations.

Le cottage est à 6 mètres de l’océan. Dean Tyler Photographie

L’inconvénient d’être si près de l’eau est le risque d’inondation pendant les tempêtes. Selon M. Milliken, la plupart des intempéries ont lieu entre octobre et mai. Il se tient généralement à l’écart de l’île à cette époque, car elle est impropre aux « hommes et aux bêtes », dit-il.

Mais malgré une longue absence de la propriété, la cabane reste intacte. Elle a été construite en tenant compte de l’environnement difficile.

« Il y a eu trois fois différentes où les ondes de tempête sont arrivées jusqu’au chalet, et peut-être sous le chalet dans une certaine mesure », a déclaré Milliken. « Mais il est surélevé. Cela n’a jamais endommagé la structure ou le plancher. »

M. Milliken a déclaré qu’il n’avait jamais utilisé l’espace qu’en tant qu’escapade estivale. L’hiver, a-t-il ajouté, ce n’est pas une blague.

Milliken dit que Ducks Ledges est parfait en été mais périlleux en hiver. Dean Tyler Photography

Pour M. Milliken, la beauté de l’île se manifeste en été, lorsque « l’on peut vraiment profiter de l’océan et en faire partie », dit-il. L’eau a un effet rafraîchissant par temps chaud. Il se rappelle être venu sur l’île lors d’un été particulièrement chaud.

« C’était un tel soulagement, un soulagement physique », a-t-il dit à propos de la brise côtière. « J’ai dormi dehors dans le hamac. C’était la meilleure nuit de sommeil que j’ai jamais eue ».

Mais les conditions hivernales sur l’île consistent en de la glace, de la neige et des tempêtes, ce qui serait un défi pour quiconque cherche à y vivre à plein temps. Milliken a déclaré que ce n’était pas hors de portée.

« J’ai eu un ami qui y a séjourné pendant une tempête en hiver », a déclaré M. Milliken, ajoutant que cet ami était curieux de voir ce que c’était que de vivre de ce que l’île pouvait fournir, notamment des poissons, des palourdes et des moules. « Il s’est vraiment bien débrouillé. Il était prêt à rentrer à la maison après trois jours ».

L’île manque également d’eau courante et de chauffage.

Parmi les conforts modernes dont ne dispose pas le nouveau propriétaire de Ducks Ledges figurent l’eau courante et le chauffage. Si quelqu’un envisage d’en faire une résidence à l’année, c’est un défi, a dit M. Milliken.

Pour la salle de bain, les invités utilisent une dépendance, située à une courte distance du cottage.

M. Milliken a déclaré que, pour lui, Ducks Island a toujours été un endroit à visiter pendant la journée. Sa résidence principale se trouve à proximité, sur le continent. « C’est tentant de rentrer à la maison et de prendre une douche », a-t-il ajouté.

Mais l’un des grands avantages de l’île est qu’elle est « intacte » et riche en vie sauvage, selon M. Milliken.

La faune de l’île comprend des homards, des oiseaux de mer, des aigles et des phoques, qui donnent naissance à des petits autour de l’île, a précisé M. Milliken.
Lorsqu’il trouve des bébés phoques vivants, il appelle la ligne d’urgence de sauvetage des mammifères marins pour les sauver.
« C’est tellement préservé là-bas », a déclaré Milliken. « Vous faites l’expérience de la nature – elle n’a pas changé ».

Afin de préserver l’intégrité de l’île et de sa faune, M. Milliken a déclaré qu’il ne vendrait qu’à quelqu’un qui partage sa volonté de faire de cette île un « endroit spécial ».

Milliken dit que l’île de Ducks Ledges est un endroit spécial. Dean Tyler Photography

M. Milliken défend une vision de longue date pour l’île. Il a déclaré que les propriétaires qui l’ont précédé ont refusé de vendre l’île à une partie intéressée parce qu’ils voulaient chasser la faune de l’île.
Après avoir lui-même passé une décennie sur Ducks Ledges, il comprend pourquoi les anciens propriétaires étaient si protecteurs.
« Dans nos vies, nous sommes occupés, et il y a tellement de distractions, mais quand vous êtes sur cette île, vous vous sentez vraiment petit », a déclaré Milliken. « C’est très sain d’être là, seul, où l’on peut vraiment s’écouter. Vous êtes un invité de la nature quand vous êtes là. »

« Plus longtemps je possède l’île », a-t-il ajouté, « je comprends encore mieux que c’est un endroit spécial ».


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