Il y a à peine 20 mois, si vous vous promeniez dans les plus belles rues de l’une des villes balnéaires les plus charmantes du Pays de Galles, il y avait une maison qui vous aurait arrêté pour de mauvaises raisons. Début 2021, une promenade sur la Westbourne Road bordée d’arbres était l’une des adresses de banlieue les plus chères de la vallée de Glamorgan, apparaissant régulièrement sur les listes des rues les plus chères du Pays de Galles.
Malheureusement, cette maison de sept chambres est non seulement abandonnée, mais aussi inhabitable, avec un grand trou dans le toit et une grande partie de la façade manquante, la laissant dans un état de délabrement. Les fenêtres étaient pourries, certaines n’avaient même pas de verre, et la plupart des bâtiments avaient des gouttières et des descentes pluviales manquantes ou cassées. Le jardin était complètement envahi.
La maison était encore pleine d’effets personnels, et quand je suis entré dans la maison, j’ai eu l’impression d’être transporté dans le temps jusqu’au moment où le propriétaire est parti. Mais alors que vous traversez la maison, l’état autrefois glorieux de ce manoir victorien est tombé dans un état de plus en plus délabré. Cela s’est poursuivi jusqu’aux deux derniers étages où se trouvent les chambres et les salles de bains. Encore une fois, des meubles vieux de plusieurs décennies étaient éparpillés sur ces étages, et une pièce était tellement surpeuplée qu’il était impossible d’y entrer.
Il y avait un trou béant dans le toit et cet étage supérieur de la maison était jonché de fientes de pigeon, jonchant de nombreuses pièces ici. Un grand trou dans le toit a provoqué l’effondrement d’une partie du plafond du dernier étage, causant des problèmes structurels à tous les niveaux de cette maison. La maison devait être mise aux enchères à Auction House Wales, mais qui prendrait une telle maison ? Or, lorsque la maison a été mise sous le marteau, plusieurs soumissionnaires ont contesté.
Le directeur et commissaire-priseur de l’entreprise, Mark Morrish, a déclaré à l’époque : « Entrer dans une maison est tout à fait la terreur de l’inconnu. Une fois à l’intérieur, c’est presque un voyage dans le temps. Les meubles vintage sont une belle touche. » placés et décorés avec des vêtements accrochés à l’intérieur, tels que des manteaux en peau de mouton vintage et d’autres articles rétro. le grenier n’a pas de toit.
« En tant que résident de Penarth et de race, je passe souvent devant ma maison et je me demande quelles sont les opportunités pour quelqu’un d’autre, et je suis désolé pour les propriétés voisines. L’acheteur a apposé sa propre marque sur la maison et l’a ramenée à la vie » .
Et c’est exactement ce qui s’est passé avec cette maison : Après la mise aux enchères de la maison par un promoteur immobilier, elle a subi une rénovation complète et complète.Jessica, architecte du Studio Lyons, qui a contribué à redonner vie à cette maison.
L’état de la maison n’a pas dissuadé les clients qui ont souhaité rester anonymes et l’équipe travaillant sur le projet. La possibilité de construire une belle maison sur cette magnifique route a été le moteur du point de départ d’une maison en très mauvais état.
Jessica dit : Nous étions convaincus que nous pourrions redonner vie et charme à la propriété. Nous savions qu’il n’y avait pas beaucoup d’opportunités pour développer une maison comme celle-ci, mais d’autres maisons dans la rue montraient à quoi ressemblerait une maison si elle était restaurée à son ancienne gloire. ”
Ainsi a commencé une incroyable transformation qui a dû commencer par restaurer la maison dans son état d’origine avant de commencer les rénovations, les remodelages et les extensions. « Malheureusement, il n’y avait plus rien à sauver sur la propriété », a déclaré Jessica. Elle était couverte de guano ! Cela signifiait que les constructeurs devaient être prudents lors du nettoyage de la propriété.
Tout le gros œuvre a ensuite été réalisé pour rendre la panne sûre, solide et étanche. Les deux éléments principaux étaient bien sûr le toit, mais la porte d’entrée de la maison manquait également d’une partie importante. Jessica a déclaré: « Vault Stone, un tailleur de pierre très qualifié de Cardiff, a reconstruit toute la façade de la maison avec de la pierre de date au-dessus des portes. »
D’autres travaux structurels comprenaient la reconstruction des baies vitrées latérales et arrière et l’installation de nouveaux murs, sols, fenêtres et escaliers dans tout le bâtiment. En plus de réparer et de reconstruire les objets perdus ou endommagés, l’équipe a également ajouté à ses actifs. La façade de l’ancienne dépendance a également été méticuleusement conçue pour créer une maison d’été idéale comme retraite de loisirs dans le jardin ou comme lieu de travail tranquille. L’arrière de la maison dispose donc d’une grande cuisine conviviale avec des murs en verre modernes à cadre noir qui comprennent une porte donnant sur le jardin privé.
La lumière pénètre par les côtés supplémentaires des lanternes et des fenêtres du toit, et est soutenue par un décor blanc et neutre très chic et élégant pour garantir que l’unité de cuisine bleu profond attire le maximum d’attention. Ce nouvel ajout au plan d’étage dispose également d’une buanderie et d’une salle de douche en prime. La pièce de devant est devenue un espace accueillant, la lumière pénétrant à travers les baies vitrées restaurées est incroyable, et les neutres ont ravivé des éléments d’époque, de la corniche supérieure et de la moulure d’image aux plinthes profondes et profondes complétées par un design intérieur sophistiqué.
Une cheminée supplémentaire est un autre point focal qui ajoute un charme d’époque à l’espace. Cette fonctionnalité supplémentaire se poursuit dans le deuxième salon tout en conservant une atmosphère moderne et élégante. Encore une fois, les nouveaux propriétaires peuvent y construire la maison de leurs rêves en apportant simplement les meubles et les accessoires. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre principale à l’avant avec salle de bain attenante et baie vitrée, une salle de bain familiale et deux autres chambres doubles. Jusqu’au dernier étage, le toit a été refait, les excréments d’oiseaux ont disparu et ont été remplacés par 3 chambres, dont une avec salle de bain.
La maison a riposté et n’a eu aucun problème avec la rénovation et la construction, mais le défi était le budget. Jessica dit que lorsque la pandémie de Covid-19 a frappé pendant la construction, certains matériaux sont devenus difficiles à trouver, entraînant une augmentation rapide des coûts. « Des coûts inattendus et le désir de réaliser le projet selon des spécifications élevées ont rendu le coût de construction global plus élevé que prévu », explique Jessica.
Mais des bénéfices inférieurs aux attentes par rapport à la quantité de travail et d’efforts n’entament pas l’amour et l’enthousiasme de l’équipe pour la propriété.
Jessica a déclaré : « Nous sommes très fiers de toute la maison et je suis particulièrement attirée par la belle maçonnerie de la maison. La cuisine et la salle à manger sont définitivement les pièces principales de la maison, de superbes espaces familiaux et divertissants. Le grand vitrage de l’annexe ouvre vraiment la maison sur le jardin, mais j’aime mieux le salon avant, avec une cheminée récupérée et tous les éléments d’origine restaurés. On se sent très calme à l’intérieur de la maison, si plein de lumière qu’on se sent comme un monde loin de là où la propriété a commencé.
Mark Morrish est tout aussi stupéfait par le changement que ses voisins, qui étaient aux premières loges de ce renouveau de la beauté victorienne.
C’est un autre casse-tête pour le prochain propriétaire, avec un jardin clos privé, un accès pour les véhicules à l’arrière, pas besoin de rénovations et pas de chaînes à craindre. Une maison préservée de six chambres sur Westbourne Street à Penarth est cotée à 1 370 000 £ chez Allen & Harris.
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