Une humidité intérieure comprise entre 70 et 80 % peut sembler inquiétante. Pourtant, certaines maisons anciennes affichent ces taux sans le moindre signe de moisissure ou de condensation. Pourquoi ? Et faut-il agir même si tout semble aller bien ? Décryptage.
🌡️ Comprendre l’humidité dans une maison ancienne
Les hygromètres mesurent l’humidité relative de l’air : c’est le pourcentage de saturation de l’air en vapeur d’eau à une température donnée.
Or, plus l’air est chaud, plus il peut contenir d’eau.
Ainsi, 80 % d’humidité à 15 °C ne représente pas la même quantité d’eau que 80 % à 25 °C.
Autrement dit : une maison fraîche peut afficher un taux élevé d’humidité sans que l’air soit réellement saturé.
🏠 Pourquoi certaines maisons anciennes restent saines malgré une forte humidité
Les maisons des années 1920-1930 sont rarement étanches à l’air. Elles “respirent” grâce à leurs matériaux poreux (plâtre, briques, mortier de chaux) et à une ventilation naturelle permanente par les murs, les joints et les menuiseries.
Résultat : l’air circule, et l’humidité ne stagne pas.
À l’inverse, les maisons plus récentes (années 1960 et après) ont souvent été rénovées avec des matériaux modernes — enduits étanches, fenêtres PVC, isolation sans ventilation — ce qui empêche la maison d’évacuer l’humidité. C’est là que la moisissure apparaît.
🌬️ Ouvrir les fenêtres : utile ou pas ?
Beaucoup pensent que l’air extérieur humide augmente l’humidité intérieure. En réalité, c’est souvent l’inverse.
Quand il fait froid dehors, l’air extérieur contient moins d’eau malgré un taux d’humidité élevé.
Exemple :
- Extérieur : 90 % à 12 °C = environ 9,8 g/m³ d’eau
- Intérieur : 80 % à 15 °C = environ 10,2 g/m³ d’eau
👉 Résultat : ouvrir les fenêtres permet d’évacuer l’air humide et de faire entrer un air plus sec (même s’il est plus froid).
C’est pour cela que certains voisins laissent leurs fenêtres ouvertes presque toute l’année sans jamais voir apparaître de moisissure.
💨 Le rôle du chauffage et de la ventilation
Un chauffage régulier aide à réduire le taux d’humidité relative.
En chauffant à 20 °C, l’air peut contenir plus de vapeur d’eau avant d’atteindre la saturation, ce qui fait mécaniquement baisser le pourcentage d’humidité.
La combinaison idéale :
- Chauffer modérément mais régulièrement (autour de 19–20 °C)
- Ventiler quelques minutes chaque jour
- Utiliser des extracteurs d’air efficaces dans la salle de bain et la cuisine
- Éviter de sécher le linge à l’intérieur sans déshumidificateur
⚙️ Faut-il installer une unité PIV (Positive Input Ventilation) ?
Une unité PIV insuffle de l’air filtré et légèrement réchauffé dans la maison pour créer un flux d’air constant.
Elle peut être utile si :
- la maison est très isolée ou récemment rénovée,
- l’air intérieur reste humide malgré l’aération,
- des signes de condensation apparaissent sur les vitres ou les murs.
Mais si ta maison est ancienne, bien ventilée naturellement et ne présente ni moisissure ni condensation, un PIV n’est probablement pas nécessaire.
Dans ce cas, mieux vaut surveiller, aérer et maintenir une température stable.
🩺 Et pour la santé ?
Une humidité supérieure à 60–65 % peut favoriser :
- les acariens,
- une sensation de froid,
- un inconfort respiratoire chez les personnes sensibles.
Mais si tu ne ressens aucune gêne, que l’air ne sent pas le moisi et qu’aucune tache noire n’apparaît, inutile de paniquer.
Tu peux simplement viser 55–60 % en chauffant un peu plus ou en aérant davantage.
✅ En résumé
| Problème | Explication | Solution |
|---|---|---|
| Taux d’humidité élevé mais pas de moisissure | Maison ancienne, ventilation naturelle | Ne rien changer pour l’instant |
| Condensation sur les vitres | Air intérieur trop humide et stagnation | Aérer 10 min/jour, chauffer régulièrement |
| Moisissure dans les coins | Manque de ventilation ou mur froid | Vérifier les murs extérieurs, isoler ou ventiler |
| Maison rénovée trop étanche | Matériaux modernes bloquent l’humidité | Ajouter aérateurs ou système PIV |
Une maison humide n’est pas forcément malsaine.
Ce qui compte, c’est la stabilité de l’air et l’absence de signes visibles (condensation, taches, odeurs).
Les vieilles maisons respirent naturellement, tant qu’on ne les enferme pas derrière des matériaux étanches.
Si ton hygromètre indique 75 % mais que tout semble sain : respire.
Continue à aérer, chauffe un peu, et laisse ta maison faire ce qu’elle sait faire depuis un siècle — équilibrer son air par elle-même.
