Voilà pourquoi vous devriez rénover votre maison en briques des années 80 au lieu de la démolir.

Une maison originale en briques des années 80, dont les piliers blancs ont été renversés lors d’une transformation extrême à la télévision nationale, va maintenant battre le record de prix de la banlieue de Brisbane lorsqu’elle sera mise aux enchères ce samedi.

La transformation de la maison – au 5 Lewana Street à Mansfield – a vu des briques rouges interminables et des montagnes de béton remplacées par du gris chic et des intérieurs somptueux au cours d’une rénovation incroyable de quatre mois qui a été diffusée sur Ready Set Reno l’année dernière.

La maison de Chris et Christal Fysentzou est presque méconnaissable après sa rénovation complète.
Photo: Marc Pricop

La maison de quatre chambres et trois salles de bains – qui était autrefois l’équivalent d’une mauvaise permanente – présente maintenant des espaces intérieurs ouverts, un atrium fermé et une cour paysagée avec une cheminée qui a coûté aux rénovateurs professionnels et au duo Zoubuild, Christal et Chris Fysentzou, des nuits interminables et près de 300 000 dollars.

Et, avec des dizaines d’acheteurs qui se préparent déjà à une bataille d’enchères, l’ancienne maison des horreurs des années 80 pourrait bientôt devenir une importante vache à lait.

Pendant la rénovation, et avec une équipe de tournage à leurs côtés, le couple a arraché le vieux plancher et l’a remplacé par un chêne à chevrons coûteux, tout en détruisant les murs et en remplaçant les teintes pastel par des tons neutres, afin de créer une retraite familiale à des années-lumière de la décennie des fashion faux pas.

5 Lewana Street, Mansfield, avant sa rénovation massive
Photo: Supplied
La cuisine d'aujourd'hui, avec ses superbes sols en bois à chevrons.
Photo : Harcourts Property Centre

Les rénovateurs professionnels ont avoué qu’ils seraient tristes de dire au revoir à leur château – un endroit dont ils sont tombés amoureux alors qu’il était encore un retour en arrière plein de briques et de lavabos en coquillages roses.

“J’adore cette maison. Nous avons des origines grecques et nous avons été élevés dans l’amour du béton et de ces piliers blancs, donc il y avait un sentiment de nostalgie pour moi. Elle me rappelait la maison de ma grand-mère”, a déclaré Mme Fysentzou.

Les espaces extérieurs ont été transformés à partir du combo briques et pavés de masse.
Photo : Fourni par
Ce même espace extérieur est désormais un véritable havre de paix.
Photo : Harcourts Property Centre

Pour le couple formidable – qui a réalisé plus d’une rénovation de grande envergure au fil des ans – le manoir de Mansfield était leur premier projet de brique et de béton dans une longue lignée de demeures en bois, ce qui, de leur propre aveu, a changé la donne.

“Nous préférons désormais la brique au bois (rénovation). Même si c’est un travail difficile, c’est beaucoup plus facile à entretenir”, a-t-elle déclaré.

“En fait, beaucoup de gens n’apprécient pas le potentiel (de ces maisons en briques des années 80) et cette expérience nous a permis de comprendre comment les maisons étaient construites à l’époque, car si vous essayiez de construire un tel endroit aujourd’hui, cela vous coûterait plus d’un million de dollars.

Les tuiles, les briques et le béton étaient très utilisés lors de la construction de cette maison.
Photo : Fourni par

Le couple a acheté la maison en 2017 pour 779 000 dollars, voyant des pans de potentiel là où d’autres acheteurs ne voyaient que des souvenirs sans fin de l’une des décennies les plus tragiques de l’histoire.

Alors qu’ils ont dépensé près de 300 000 dollars pour faire entrer la maison dans le XXIe siècle, Mme Fysentzou a déclaré que ce chiffre était plus proche de 450 000 dollars pour les personnes extérieures au secteur, l’aménagement paysager de dernière minute ayant fait exploser leur budget initial de 250 000 dollars.

“Je pense que même pour nous, constructeurs, nous essayons de faire nos propres devis et de respecter un budget, mais c’est tellement difficile à cause des coûts imprévus – après tout, nous ne pouvons pas voir derrière les murs”, a-t-elle déclaré.

Chris et Christal Fysentzou ont dépensé un motza pour l'aménagement paysager mais affirment que chaque centime en vaut la peine.
Photo : Marc Pricop

“Et, nous n’avons pas alloué de fonds pour l’aménagement paysager dans notre coût initial. Nous pensions nous contenter de quelques plantes ici et là pour embellir l’endroit, mais nous avons eu la chance de rencontrer un bon paysagiste qui nous a dit : “si vous le faites, vous devez le faire bien” et cela se voit maintenant avec nos espaces extérieurs – ils sont magnifiques.

Le magnifique atrium du 5 Lewana Street, Mansfield.
Photo : Harcourts Property Centre
Photo : Harcourts Property Centre

“Je suis vraiment heureux que nous ayons arraché le pansement et réduit nos pertes. Les sols étaient une autre chose qui nous a fait basculer. Je tenais absolument à avoir un sol en chevrons et ce n’est pas une finition bon marché.”

Bien que le couple ait un penchant pour la transformation de maisons difficiles ayant un potentiel caché, ils ont déclaré que ce n’était pas seulement la nostalgie italienne des années 80 qui les a poussés vers le 5 Lewana Street, mais aussi le quartier.

“Nous avons deux jeunes filles et Chris et moi n’arrêtions pas de discuter des lycées et nous avons donc regardé le bassin de recrutement de la Mansfield State High School. Nous aimons aussi cette banlieue, elle a beaucoup de potentiel.”

Le prix médian d’une maison de quatre chambres à Mansfield reste modeste (717 500 dollars), selon les dernières données immobilières de Domain, la banlieue étant située à seulement 20 minutes de route du CBD.

Photo : Harcourts Property Centre

L’agent vendeur Patrick Ivey, de Harcourts Property Centre, a déclaré que les acheteurs s’étaient empressés de se jeter sur la maison dans les semaines précédant la vente aux enchères, les chasseurs de maisons de Melbourne étant particulièrement séduits par la rénovation impeccable qui a laissé un air de charme européen des années 80.

“Tout le monde est amoureux de cette maison et les enchères devraient être passionnantes”, a déclaré M. Ivey.

“Je ne pense pas avoir jamais rien vu de tel et cet atrium est incroyablement beau avec une vigne qui pousse à l’intérieur.

“Tout, du béton au look industriel en passant par les chevrons, est impeccable.”

Photo : Harcourts Property Centre

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