Malgré les 275 miles qui séparent son domicile de la maison de campagne qu’elle possède désormais, Anna a pu rénover cette propriété et la rendre prête pour les vacances en moins d’un an… ouf !
Anna ! Dites-nous ce qui vous a poussé à créer une entreprise de maisons de vacances.
J’ai toujours eu l’esprit d’entreprise et je me suis lancée dans quelques projets commerciaux au fil des ans. La rédaction en freelance est toujours mon gagne-pain, mais quand j’ai eu mon premier fils, j’ai lancé une marque de jouets éthiques et design, que j’ai transformée en magazine en ligne quand ça n’a pas marché. L’immobilier m’a toujours intéressée et lorsque j’ai reçu de l’argent de mes grands-parents il y a quelques années, j’ai décidé de l’investir dans quelque chose de tangible, dans lequel je pourrais vraiment m’investir et qui créerait des souvenirs de famille pour nous tous, et un revenu secondaire aussi.
Pourquoi avez-vous choisi la Cornouailles/Trégion ?
Ayant grandi sur la côte sud, nos vacances en famille se passaient toujours en Cornouailles, qui occupe donc une place très spéciale dans mon cœur. Nous allions toujours au même endroit – un village sur la côte, juste à côté de Padstow – et nous logions dans une maison appartenant à un ami de la famille. Je pense que l’idée d’offrir à mes enfants le même genre de vacances d’été, et la familiarité nostalgique qui irradie la joie de l’enfance, a toujours été un de mes rêves. Mais le Roseland, et Tregony en particulier, étaient des régions totalement nouvelles pour moi.
A-t-il été facile ou difficile de trouver la bonne propriété ? Quelles étaient vos exigences ?
Le budget a joué un rôle important et bien que nous ayons commencé à chercher environ un an avant que COVID ne fasse grimper tous les prix, il n’y avait pas grand-chose que nous pouvions nous permettre. Notre recherche était assez large : Cornouailles (n’importe où), deux chambres minimum, prix maximum de 200 000 £. Nous étions en fait très près d’échanger notre maison contre un appartement dans une station balnéaire, mais il y avait tellement de paperasserie et des frais de gestion très élevés que nous nous sommes retirés à la dernière minute. Je suis vraiment contente d’avoir écouté mon instinct sur ce coup-là ! La recherche d’une maison pendant la fermeture a été un tout autre jeu de balle. J’ai perdu le compte du nombre de fois où j’ai quitté Londres à 6 heures du matin pour aller visiter une maison en Cornouailles à midi, et où j’ai fait le chemin inverse parce qu’on n’avait pas le droit d’y rester. Je suis très reconnaissant aux podcasts et à Audible pour ces fois-là !
Dans quel état était la propriété quand vous avez reçu les clés ?
Elle était propre mais assez mal aimée, avec des tapis dépareillés et du papier peint brillant qui racontait l’histoire des locataires qu’elle avait accueillis. Les vendeurs vivaient à côté et nous ont vraiment soutenus dans notre projet de rénovation, car ils savaient que la maison avait besoin de travaux et n’avaient pas l’énergie pour les faire eux-mêmes.
Aviez-vous peur de vous lancer dans ce projet ? (Si oui, pourquoi ? Si non, pourquoi ?)
Pas du tout. J’étais très enthousiaste à l’idée de me lancer dans ce projet et, après avoir suivi pendant deux mois votre cours de décoration intérieure, je me suis sentie totalement prête à concrétiser ma vision. C’est un endroit assez petit et c’est la troisième maison que je possède, j’avais donc une idée de la manière de travailler avec les artisans et de budgétiser les choses. Je ne pense pas que j’ai vraiment anticipé la réalité d’habiter à 275 miles de distance et trouver les bonnes personnes pour m’aider était parfois délicat. Finalement, nous avons trouvé un jeune homme brillant qui a presque tout fait. Il devait cependant disparaître tôt si le surf était bon !
Quels étaient vos projets initiaux pour le rénover ?
J’ai toujours su qu’il s’agirait d’une rénovation complète. Il fallait tout de suite une nouvelle cuisine et le salon et les chambres étaient très fatigués. Si nous voulions en faire une location de vacances de luxe, il fallait qu’elle ait l’air de l’être, ce qui impliquait de revoir toutes les pièces. Mais j’ai encore des projets pour l’extérieur.
Aviez-vous des délais et un budget serrés ?
Nous avons conclu la vente en juin 2021 et savions donc qu’elle ne serait pas prête pour l’été. Cela nous a enlevé un peu de pression et nous avons pu en profiter pendant toutes les vacances scolaires de l’été dernier. Je pense que le plan était initialement d’être prêt pour le début de 2022, mais la gestion à distance a fait que les choses ont traîné beaucoup plus longtemps que nous l’avions espéré. Ce n’est que lorsque nous avons dit au constructeur que nous allions venir qu’il a vraiment intensifié son jeu et s’est assuré que tout soit prêt pour les vacances de Pâques. Côté budget, tout allait bien. Je savais que nous ne pouvions pas dépenser jusqu’au dernier centime pour l’achat lui-même, alors j’ai mis de côté une somme décente pour la rénovation et l’ameublement. Je savais que je voulais que cet endroit ait l’air haut de gamme (afin d’obtenir un tarif plus élevé par nuit) et j’ai donc considéré chaque achat comme un investissement plutôt que comme une charge pour nos finances.
Aviez-vous à l’origine une vision claire de l’apparence du design ?
Pinterest m’a aidé à trouver le style que je voulais reproduire, mais la plupart des références que j’avais venaient d’Australie ou de Los Angeles, avec une lumière naturelle incroyable et des pièces immenses. Au début, j’ai eu du mal à imaginer comment cela pourrait se traduire dans un petit cottage de caractère.
Pour quelles raisons avez-vous suivi le cours en ligne Home Design Lab et cela vous a-t-il aidé ?
Parcourir les intérieurs, créer des tableaux d’humeur et planifier des projets de rêve, c’est ce que j’aime, mais savoir comment choisir la direction à prendre et créer une expression cohérente dans toute la maison, c’est la raison pour laquelle j’ai suivi votre cours. Il m’a vraiment aidé à clarifier la façon dont je voulais que l’espace soit ressenti, à qui il était destiné et comment il serait utilisé. Une fois que j’avais cela en tête, je pouvais regarder un beau tapis, par exemple, tout en sachant qu’il ne correspondrait pas au cahier des charges. Cela m’a également montré où je devais ajouter des motifs (ce à quoi j’étais auparavant allergique) et comment cela pouvait donner de la profondeur à l’ensemble.
Combien de temps les travaux de rénovation ont-ils duré ? Et quel a été le plus grand défi que vous avez dû relever ?
Environ neuf mois du début à la fin, ce qui, je pense, aurait pu être fait plus rapidement si nous étions locaux. C’était probablement le plus grand défi, surtout en ce qui concerne la décoration, que je savais pouvoir faire moi-même. J’ai dû faire quelques voyages en solo vers la fin pour retrousser mes manches et ajouter les touches finales, ce qui était amusant pour moi, mais pas pour mon mari qui s’occupait du fort à la maison avec les enfants !
Avez-vous respecté votre budget ? Ou avez-vous fait des compromis astucieux pour réduire les coûts ?
Nous avons ajouté plusieurs fois au budget en cours de route, car nous n’avions pas prévu de tout faire en une seule fois. Mais avec le temps, nous avons réalisé qu’il valait mieux que la maison soit prête à 100% pour les invités plutôt que de devoir la fermer pour d’autres travaux à l’avenir. Le fait de trouver une seule personne pour faire la majorité des travaux nous a probablement permis d’économiser beaucoup d’argent et j’ai également fait la peinture et la décoration moi-même pour réduire les coûts. La cuisine a été notre plus grosse dépense, mais le fait de se contenter d’armoires et de portes IKEA au lieu de celles sur mesure que je voulais vraiment nous a fait économiser 5 000 £, qui ont été mieux dépensées ailleurs.
Au total, nous avons dépensé environ :
£7k sur la cuisine (y compris toutes les armoires, les appareils, le câblage, les accessoires et l’aménagement lui-même).
£4k sur la salle de bain
£5.5k sur le re-câblage
£3k sur un système de chauffage et d’eau chaude plus efficace
£4k sur les revêtements de sol (chêne chevron au rez-de-chaussée et moquettes à l’étage)
Et environ £3.5k sur la menuiserie, comme les boiseries, l’installation de nouvelles portes, les plinthes, les marches d’escalier, etc. Je pense que l’achat le plus extravagant a été le lit superposé d’Oliver Furniture, à £2,7k (ne le dites pas à mon mari !).
Avez-vous rénové à distance depuis Londres ? Avez-vous des conseils à donner aux personnes qui gèrent leurs rénovations à distance ?
En partie, oui, mais les choses allaient beaucoup plus vite quand j’étais sur place et que je pouvais parler aux artisans en face à face. J’ai programmé des visites régulières, au cours desquelles j’engrangeais le maximum de choses, puis je les laissais faire le gros du travail en mon/notre absence. J’ai certainement accumulé beaucoup de kilomètres avec la voiture l’année dernière !
Qu’est-ce que vous préférez dans le fait de posséder une maison de vacances en Cornouailles ?
L’idée que nous pouvons y aller quand nous le voulons. C’est une échappatoire à l’agitation quotidienne de la vie londonienne et un lieu de paix et de nature que j’ai tellement envie de faire connaître à mes garçons qui grandissent en ville.
Quel est votre élément de décoration préféré dans la propriété ?
C’est difficile à dire entre le parquet en bois au rez-de-chaussée et les lambris partout. Notre menuisier a vraiment contesté les boiseries car elles étaient chères (et leur prix augmentait chaque semaine) et il pensait qu’elles auraient l’air démodées car il en avait déjà démonté beaucoup récemment ! Mais je pense qu’il n’en revenait pas une fois que c’était terminé. Je suis aussi très contente que nous ayons gardé une partie du papier peint en copeaux de bois ! Je pense que si l’argent n’était pas un problème, nous l’aurions recouvert de plâtre au début, mais maintenant qu’il a été peint dans une teinte blanche très fraîche, je pense que la texture ajoute à la sensation de plage de l’espace. Un peu comme les carreaux de terrazzo dans la salle de bain. Je pense qu’il va faire un retour en force très bientôt.
Maintenant que vous l’avez fait ! Est-ce que tu referais tout ça ? !
Sans hésiter. Cela me fait reconsidérer l’ensemble de ma carrière (encore) et le moment où je peux passer au projet suivant !
Que ferez-vous de la même manière ou différemment lors de la prochaine rénovation (de votre maison) ?
La planification de l’ensemble de l’espace et la façon dont il s’intègre au reste de la maison est une chose à laquelle je ferai très attention lors de mes prochaines rénovations. Je pense que l’exercice que vous nous faites faire, où nous imaginons ce qui va se passer dans cette pièce, pour qui elle est destinée et comment nous voulons qu’elle se sente, est une première étape très importante. Je pense que la partie la plus difficile maintenant est de travailler avec mon mari pour créer l’espace ensemble, car nous avons souvent des points de vue contradictoires sur les éléments de design (The Old Coach House était vraiment juste mon projet). Je pense également que le caractère de la maison et son emplacement jouent un rôle important. Ainsi, si les vibrations calmes et naturelles d’un chalet côtier conviennent parfaitement, notre maison familiale nécessitera une approche différente qui privilégiera des éléments plus pratiques pour la vie quotidienne. Je pense aussi que nous pouvons être un peu plus enjoués dans une maison qui n’est faite que pour nous.
Source:https://fifimcgee.co.uk/
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